집 구매 시, 디딤돌 대출 현명하게 고르는 방법 추천

대한민국에서 내 집 마련하기란 하늘의 별 따기만큼 어려운 일이다. 이처럼 힘든 시기에 나라에서는 다양한 정책 자금들을 지원해 주고 있다. 그중에서도 대표적인 것이 바로 ‘디딤돌 대출’이다. 오늘은 이렇게 좋은 제도인 디딤돌 대출을 똑똑하게 고르는 법에 대해 알아보려 한다.

첫 번째 – 자격 요건 확인하기

무작정 신청부터 하기보다는 자신이 대상자가 맞는지 먼저 파악해야 한다. 만 19세 이상 무주택 세대주로서 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하(생애 최초 주택 구입자는 7천만 원), 순 자산가액 3.94억 원 이하 등 조건들이 존재한다. 이를 충족한다면 이용 가능하다.

두 번째 – 금리 비교하기

고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있으며 고정금리는 5년 단위로 조정된다. 시중은행보다 낮은 이율이지만 개인별 상황에 따라 더 유리한 상품이 있을 수 있으니 꼼꼼히 따져보자. 특히 상환 기간이나 중도상환 수수료도 함께 고려하면 더욱 좋다.

세 번째 – 한도 체크하기

최대 2.5억 원 이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내)이며 신혼 가구 및 2자녀 이상일 경우 최대 LTV 80%까지 적용받을 수 있다. 다만 은행별로 다를 수 있으므로 사전에 상담받아보는 걸 추천한다. 또 매매 가격과 담보 평가 금액 중 작은 금액 기준이라는 점도 기억하자.

네 번째 – 부수거래 조건 알아보기

조건 없는 금리는 없다. 해당되는 우대 사항에는 청약통장 가입, 신용카드 실적 쌓기 같은 항목들이 있는데 다소 번거로울 수 있지만 잘 활용만 한다면 이자 부담을 크게 줄일 수 있어 필수다. 꼭 미리 알아보고 결정하길 바란다.

다섯 번째 – 진행 순서 살펴보기

먼저 기금 e 든든 홈페이지나 수탁은행 방문을 통해 온라인 접수가 필요하다. 이후 사전자산심사 결과가 적격이면 서류 제출 및 최종 심사 후 승인 여부가 결정된다. 만약 부적격 판정이라면 사유 해소 후 재신청하거나 다른 대안을 찾아야 하니 유의하자.

여섯 번째 – 주의사항 챙기기

만약 본인 또는 배우자가 분양권 혹은 조합원 입주권을 보유했다면 유주택자로 간주되니 참고하도록 하자. 더불어 실거주 의무기간 1년 동안 전입 유지하지 않으면 과태료 부과될 수 있으니 잊지 말아야겠다.

마치며

내 집 마련이란 누구에게나 꿈같은 일이다. 하지만 현실과의 괴리가 너무 크다 보니 포기하는 사람들도 많다. 이럴 때일수록 정부 혜택을 적극 활용하여 돌파구를 찾아보도록 하자. 아무쪼록 많은 분들이 희망찬 미래를 설계하는데 조금이나마 도움이 되길 기원한다.