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내 집 마련, 이젠 걱정하지 마세요! 생애 최초 주택 구입 자금 대출 알아보기

생애 최초 주택 구입자금 대출이란최근 몇 년간 급격한 부동산 가격 상승으로 인해 많은 사람들이 내 집 마련이라는 꿈을 실현하기 어려워졌습니다. 이에 따라 정부에서는 국민들의 주거 안정을 위해 다양한 정책을 시행하고 있는데 그중 하나가 바로 ‘생애 최초 주택 구입자금 대출’ 입니다. 이번 글에서는 생애 최초 주택 구입자금 대출 상품 개요와 신청 자격, 그리고 금리 및 한도 등 주요 정보들을 소개하겠습니다.

생애 최초 주택 구입 자금 대출 이란?

내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 실수요자에게 낮은 금리로 자금을 빌려주는 제도로서 2013년부터 현재까지 한시적으로 운영되고 있습니다. 부부 합산 연 소득 7000만원 이하인 가구가 생애 처음으로 5억원 이하(수도권)·4억원이하(지방) 전용면적 85m2 이하 주택을 구매할 때 최대 3억6000만원 이내에서 LTV 80% 까지 대출해 줍니다.

지원 대상

세대 구성원 모두가 과거에 주택을 소유한 적이 없는 경우에만 해당되며 다음 요건도 충족해야 합니다.

– 본인 또는 배우자가 청약 저축 가입 후 6개월 경과, 납입 횟수 총 6회 이상 (청약 당첨 시 제외)

– 혼인 신고일로부터 7년 이내 신혼부부 혹은 만 19세 미만 자녀 1명 이상 둔 미성년 세대주

단, 신용정보 관리규약 에서 정하는 연체 이력이나 손실 보전 성격의 기금 대출 보유자는 이용 불가하며 예외 사항으로는 긴급 생계 용도의 주담대나 이주비 중도금 대출에는 적용되지 않습니다.

대출금리 와 상환 방식

고정금리이며 조건에 따라 최저 연 1.5%~최대 연 3.4% 수준이고 다자녀가구 우대 금리는 0.7%, 중복 적용시 10bp 차감됩니다. 단, 만기별 가산되는 위험 비용 차이로 인한 최종 이율 차이는 발생 할 수 있으니 유의 바랍니다. 원리금 균등 분할상환방식 이며 원금균등분할 과 체증식 중 선택 가능하지만 조기 상환 수수료 는 부과 되지 않는 장점이 있습니다.

신청 방법 & 필요 서류

기금 e 든든 홈페이지 나 은행 방문 하여 신청하면 됩니다. 이때 제출 해야 하는 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 사업자등록증명원, 사업소득원천징수영수증, 연금수급권자 확인서 등등 여러가지 가 있으며 개인 상황에 따라 추가 요구 될 수 도 있으므로 사전 문의 하시길 권장 드립니다.

마치며

정부 에서는 위 처럼 서민 들의 경제적 부담 완화 를 위한 대책들을 지속 추진하고 있으나 지역 별 편차에 따른 효과성 논란이나 재원 확보 문제 등 해결 과제 또한 존재하기 때문에 꾸준한 관심과 개선 노력이 필요하다고 볼 수 있겠습니다. 아무쪼록 어려운 시기지만 자신에게 맞는 혜택을 적극 활용하여 하루 빨리 아늑한 보금자리 장만 하실 수 있기를 기원 드리며 이만 줄이겠습니다.